2022年大邑共成交約690畝土地 成交金額約15.24億元

大邑淘房網信息 2022年各地繼續“集中供地”，成都分別于3月底4月初，7月中旬，10月末，12月中旬進行了四輪集中供地，不過大邑地塊均未在集中供地上亮相。據中成房業數據，2022年大成都供應土地18768畝，同比下跌16%，成交16432畝，同比下跌19.5%。2021年大邑土地市場鄉鎮唱主角，那么2022年是怎樣的一個情況，土地市場成交情況如何？

大邑王灘片區土地

據大邑淘房網統計，2022年大邑累計上市土地16宗（含3宗流拍），面積約836.8358畝（實際上市690.1925畝），含純住宅用地、住宅兼容商業、商業兼容住宅用地以及商業用地等。土地成交方面，共底價成交12宗，溢價成交1宗，面積總計約690.1925畝土地，全年土地成交金額約15.24億元。與2021年相比，無論是土地宗數，土地面積還是成交金額，2022年大邑土地市場均有所回落。從拿地企業來看，與全國其他市場一樣，大邑土地市場也存在地方國資托底。

大邑2022年上市及成交地塊坐標圖

從土地性質來看，本年度上市及成交最多的為純住宅用地，分別為10宗和7宗；住宅兼容商業用地方面，實際供應與成交2宗；商業兼容住宅用地供應與成交1宗；商業用地供應與成交3宗。容積率方面，純住宅用地為1.5-2.0，其中以1.5為主，均在晉原街道。住宅兼容商業用地安仁鎮南部片區地塊容積率1.5，縣城晉原街道王灘片區地塊2.5。安仁鎮南部片區商業兼容住宅地塊容積率1.5；縣城商業地塊容積率2.0；悅來鎮花溪谷社區商業地塊容積率0.6。地塊限高方面，縣城建華片區純住宅用地和王灘片區住宅兼容商業用地限高80米；王灘片區沿斜江河畔的兩宗純住宅用地限高36米；晉原街道鳳凰片區四宗連襟純住宅用地限高24米；晉原街道桃源新城東區人民公園側商業地塊限高20米；安仁鎮南部片區兩地塊限高18米；悅來鎮花溪谷兩商業地塊限高12米。

從樓面價來看，2022年大邑住宅及住宅兼容商業用地為1265-2500元/平（不包括配建成本），全縣商業兼容住宅為1500元/平，商業用地為1000-1450元/平，整體樓面價較2021年有所回落。