大邑王灘兩宗住宅用地今日成功出讓 總成交價1.3億

大邑淘房網信息 今日下午成都市公共資源交易服務中心發布成交結果，位于大邑縣晉原街道王灘片區的15.2170畝純住宅地由自然人以樓面價1740元/平方米拍得，46.8190畝住宅兼容商業用地由成都邑濤置業有限公司以樓面底價1265元/平方米拍得，兩宗地總成交價約13047.53901萬元，這是今年縣城成交的第二宗和第三宗土地，本次拍賣也打破了大邑多年0溢價率成交的局面。

今日成功出讓的王灘片區宗地現狀

本次成功出讓的15.2170畝地塊（宗地號: 編號為510129001008GB08002）位于斜江河畔，靠近內蒙古大道，周邊地勢平坦，地塊呈長方形布局，長約177米，寬57米左右。宗地東臨規劃綠地及12月20日出讓的26.1666畝純住宅用地，南臨規劃綠地及斜江河，西側為規劃綠地，北側為正在建設中的濱河北路西段。

46.8190畝住宅兼容商業用地（宗地號: 編號為510129001008GB08005）位于二環路雪山大道二段外側，地塊呈長方形布局，地塊長約190米，寬164米左右，商業兼容比為不小于5%且不大于10%。宗地東臨規劃綠地及即將動工建設的官渡中學，南臨規劃綠地與待出讓住宅兼容商業用地，西側為規劃綠地，北側為雪山大道二段。

在正在進行控制性詳細規劃編制的采購服務中，王灘片區的規劃范圍內北至雪山大道，南至斜江河，西至內蒙古大道，東至天新大快速路，總面積約144公頃，暫不包括網紅橋區域。

大邑王灘片區12月已拍賣地塊組位置圖

王灘屬于新片區，尚未整體打造，目前正在進行市政道路一期項目建設，已完成以下建設內容：一是濱河北路西段起點、濱河北路西段K0+540米和經四路起點三處軍纜保護施工；二是濱河北路西段K0+040至K0+360米范圍完成路基換填，碾壓夯實；三是濱河北路西段K0+540至K1+420米范圍完成雨污管網及支管埋設，強、弱電管溝施工，路燈、交安預埋件埋設，路燈、交安檢查井砌筑，水穩鋪設；四是濱河北路西段K0+700米箱涵施工。受疫情和征地拆遷等情況影響，導致后續施工緩慢，目前相關部門正督促項目業主，積極協調處理項目推進中存在的問題，保證項目后續施工順利進行。

公共出行方面，在本次拍賣的純住宅地塊附近的內蒙古大道運行有102路公交，在橋邊設有招呼站，住宅兼容商業地塊尚無公交線路。教育方面，距離公辦園蜀望路幼兒園距離約1.2公里左右，不過未來在住宅兼容商業地塊對面將規劃新建幼兒園一所；此外住宅兼容商業地塊附近還將規劃建設官渡小學與官渡中學，其中官渡中學即將施工建設，高中距離最近的大邑中學直線距離還有1.8公里，距離列五中學大邑分校直線距離約2.5公里左右。銀行方面，目前在內蒙古大道與潘家街四段交匯處有成都農商銀行和中國銀行營業網點。醫院方面，最近的為內蒙古大道側的大邑婦幼保健院。

生活配套方面，王灘處于新開發區域，片區內配套設施需要在后期不斷完善，目前地塊周邊還沒有正規的農貿市場，直線距離1公里左右的潘家街四段領香城側有大邑大道市場；離家樂福的[距離約1.7公里左右；離圣樺城樺星街約700米左右。