大邑建華片區純住宅地塊第三次上市 起拍價333.3萬/畝

大邑淘房網信息 與全國不少城市一樣，臨近年底，大邑土地市場也是推地不斷。在11月底先后推出王灘片區三宗住宅用地與悅來鎮花溪谷兩宗商業用地后，本月初，大邑土地繼續“上新”。近日成都市公共資源交易服務中心對外發布信息，位于晉原街道建華片區的一宗純住宅用地將于2022年12月22日10時以拍賣的方式出讓，起拍價約33.3萬/畝，折合樓面價2500元/平。這是今年大邑上市的第八批國有建設用地，縣城上市的第六批國有建設用地。

大邑擬于12月拍賣的建華片區純住宅地塊

本次出讓的510129001008GB02112地塊位于建華東路以南，和順東巷以北，面積為17.0274畝。地塊東側臨南街一側為空地，西側為建華幼兒園，當前地塊已打圍，離正在建設中的邑城大院不遠。

熟悉大邑土地市場的朋友可能已經看出，與王灘片區三宗地塊一樣，本次上市的建華地塊也是“老面孔”了。其第一次上市是在去年12月底，起拍樓面價3000元/平，需要配建人才公寓，最后因故終止；第二次上市是在今年4月底，起拍樓面價2800元/平，最后流拍；本次是建華地塊第三次上市。大邑上一輪上市歷經三次拍出的地塊為帶建設條件的鶴翔大道36.0861畝宗地，2015年3月31日，由自然人與成都索勝投資有限公司聯合以底價139萬/畝競得，折合樓面價834元/平米，地塊后來用于建設了鴻涪邑號。

建華片區待拍地塊位置圖

與第二次上市相比，建華地塊DY2022-010(252)規劃條件基本沒變，本宗地塊凈用地面積11351.61平方米，容積率不大于2.0，計入容積率總建筑面積不超過22703.22平方米，為純住宅地塊，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%，建筑高度不超過80米。本宗地雖然小巧，但還是比較方正的，長寬均在90米以上。

那么這塊地區位及配套怎樣呢？