房產買賣契約

兩方協議
房產買賣契約

甲方（賣方）：                    簽訂時間：

乙方（買方）：                    簽訂地點：

雙方經友好協商就       位于                      的房產轉讓達成如下協議。雙方同意就下列房產買賣事項，訂立契約共同遵守。

一、甲方自愿將座落于                        的房產出售給乙方，此房屋建筑面積為       平方米，房產證號：            。此房產性質為      ,乙方已對此房產權、房況做了充分了解，愿意購買該房產。

二、甲乙雙方議定的上述房產成交價格為人民幣(大寫        整,(￥    元整)。此房價包括下列附屬物:                    等，及其它一切不動產。

三、付款方式：  甲乙雙方商定于     年    月   日乙方付給甲方購上述房產首付款（大寫）         整，(￥     元整)。待該房產辦理過戶手續后，乙方于      年    月   日（即過戶之日）過戶之前將剩余房款（大寫）       元整，(￥    元整)一次性付給甲方，甲方保證積極配合辦理過戶手續。本房產過戶過程中所產生的所有稅費由乙方承擔。

四、房屋交接：  房屋過戶完畢后甲方于2011年   月   日以前將該房產交于乙方，甲方交房前應將于該房產有關費用全部結清。包括：水費、電費、暖氣費、煤氣費、物業管理費、衛生費等。如未繳清應留有一定費用由乙方轉交。

五、違約責任：乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾一日，由違約一方向對方付房價款萬分之壹的滯納金。由于違約方的違約，至使本交易未能成交，甲方違約甲方退還乙方全部房款并承擔過戶中所產生的所有費用，以及賠償乙方違約金10000元整（大寫：壹萬元整）。乙方違約：甲方有權從房款中扣除違約金10000元整（大寫：壹萬元整）余款交于乙方，乙方并承擔過戶中所產生的所有費用。甲方保證全部結清該房產所欠費用以及保證該房產沒有人落戶否則視為違約。

六、甲方保證上述房產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務糾紛，概由甲方負責清理，并承擔乙方為此采取補救措施而承擔的法律咨詢費、訴訟費或仲裁費、律師代理費等相關費用。

七、 本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，由石家莊仲裁委員會仲裁。

八、本契約一式二份，甲乙雙方各一份。

九、補充條款：

甲方簽字：                     乙方簽字：

身份證號：                     身份證號：                       

地址：                         地址：                           

聯系電話：                     聯系電話：

   年    月    日